Actualités

Diagnostic immobilier Ain

Plomb : lorsque le technicien doit informer la préfecture - 16-06-2016

Afin de signaler tout risque de saturnisme infantile, le technicien à l’obligation de transmettre, dans un délai de cinq jours ouvrables, une copie du rapport au directeur général de l’agence régionale de santé si : – au moins une pièce présente au-moins 50 % de mesures positives dégradées, – le logement contient au moins 20 % de mesures positives dégradées, – au moins un plancher ou plafond menace de s’effondrer, – les locaux présentent des traces importantes de coulures ou de ruissellement, – plusieurs peintures au plomb  d’une même pièce sont recouverts de moisissures. A réception, la préfecture pourra par la suite saisir la Ddass (Direction des affaires sanitaires et sociales) afin de faire r&...

Le CRER (Constat des risques d’exposition au radon) bientôt en application ? - 08-06-2016

Issu de l’altération du radium, du thorium et de l’uranium naturellement présents dans la croute terrestre, le radon est un gaz naturel radioactif, incolore et inodore, qui peut, par un effet de capillarité des sols, remonter en surface, se concentrer et stagner dans certaines pièces des logements. L’OMS (l’Organisation mondiale de la Santé) indique que 6 à 15 % des cancers pulmonaires seraient imputables au radon.   Présence de Radon en France par département   L’Ordonnance n° 2016-128 parue le 10 février 2016 portant diverses dispositions en matière nucléaire est venue renforcer la protection des populations face aux risques liés au radon en imposant une surveillance de l’exposition à ce gaz mortel. Les pouvoirs publics ont classés prioritaires 31 dé...

Assistante maternelle et diagnostic plomb : une prévention indispensable contre le saturnisme infantile - 02-06-2016

Pour des raisons de sécurité sanitaire des enfants qu’elle accueille, une assistante maternelle doit joindre à sa demande d’agrément un diagnostic plomb dans les peintures. Ce document doit également accompagner les demandes de renouvellement d’agrément. Quels sont les risques sanitaires liés au plomb ? L’exposition fréquente aux résidus de plomb est à l’origine de nombreux cas de saturnisme. Les matériaux contenant ce métal, lorsqu’ils se dégradent, génèrent des émissions de poussières toxiques. Leur inhalation et leur ingestion sont des causes de développement de maladies graves, notamment chez les nourrissons et les jeunes enfants. Que dit la réglementation ? La réglementation française a impos&...

Mieux Comprendre le DPE : Les méthodes de réalisation - 12-04-2016

Il existe deux méthodes pour réaliser un DPE : La méthode conventionnelle (méthode 3CL-dpe) : La méthode par factures : Cette méthode s’applique aux logements équipés d’un mode de chauffage individuel. Le calcul prend en compte les caractéristiques du logement :  zone climatique, surface chauffée, orientation, épaisseurs de murs, les types et surfaces de fenêtres, la surface de toiture, l’isolation, la date de construction ainsi que ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation. Cette méthode s’applique aux logements reliés à un système de chauffage collectif ou ceux construits avant 1948. Elle consiste à calculer la moyenne des relevés de consommation sur 3 ans et à rapporter celle-ci &...

Mieux comprendre le DPE : Les principales sources de déperdition - 12-04-2016

Déperditions de chaleur pour une maison individuelle non isolée :

Franchise Expo Paris - 18-03-2016

EX'IM poursuit le développement de son réseau de Franchise et sera présent au Salon Franchise Expo. En 12 ans, EX'IM, réseau national de cabinets de diagnostics immobiliers, est devenu l'un des leaders de la profession. Pour poursuivre son développement, EX'IM participera au prochain salon Franchise Expo qui se déroulera du 20 au 23 mars 2016 à Paris, Porte de Versailles. Venez nous rencontrer sur le stand 2.2-G19, nous vous offrons l'invitation ! Demandez votre badge GRATUIT en cliquant sur ce lien : http://badges.franchiseparis.com/…

Mieux comprendre le DPE - 14-03-2016

  Créé en 2006, le Diagnostic de Performance Energétique est devenu le diagnostic le plus emblématique du métier de diagnostiqueur. Sa présence obligatoire depuis le 1er janvier 2012 dans toutes les annonces immobilières n’y est sans doute pas pour rien. C’est également celui qui suscite le plus de questions tant de la part des vendeurs que des acquéreurs, ou des propriétaires que des locataires. C’est face à ce constat qu’EX’IM a décidé d’éditer une fiche d’information permettant de répondre à l’essentiel de ces questions. Cette fiche est l’occasion également de tordre le cou à quelques idées reçues : Ainsi, contrairement à une idée r&...