Actualités

Diagnostic immobilier Ain

Les détecteurs de fumée obligatoires en 2015

Un arrêté du 5 février 2013 rend obligatoire l’installation de détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) dans tous les logements avant le 8 mars 2015. Cette obligation incombe à l’occupant du logement, qu’il soit propriétaire ou locataire. Dans le cas de locations saisonnières, de meublés, de loyers ou de logements de fonction, c’est en revanche au propriétaire d’installer et d’entretenir l’appareil. Ce petit appareil ne coûte que quelques dizaines d’euros et devrait permettre de sauver des vies chaque année.Le détecteur de fumée doit revêtir la mention CE et répondre à des caractéristiques très précises. Il doit notamment émettre un signal d&...

Les grandes lignes de la loi ALUR

Par le projet de Loi ALUR, Cécile DUFLOT entend réformer de nombreux pans du droit immobilier. Plus de cent articles sont ainsi en discussion, portant sur des sujets aussi divers que les rapports locatifs, les ventes immobilières, la copropriété, l’urbanisme ou encore les professions immobilières. Ce texte, actuellement en discussion pourrait introduire de nouvelles obligations en matière de diagnostics immobiliers.. Dans son état actuel, le projet de Loi ALUR rendrait obligatoire la réalisation d’un diagnostic Mérule en cas de vente et amènerait à l’extension des diagnostics amiante et électricité, déjà exigés à la vente d’un bien immobilier, lors d’une location. Le diagnostic Mérule Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), ...

Diagnostic Gaz, bientôt une nouvelle norme

Une nouvelle version de la norme NF P45-500 a été publiée en janvier 2013.Celle-ci sera rendue applicable prochainement, après la publication d’un  arrêté de reconnaissance ministérielle et la modification de l’arrêté du 24 août 2010 contenant en annexe le modèle de rapport de visite. Cette nouvelle norme n’apportera pas de changements fondamentaux dans la méthodologie de réalisation des diagnostics Gaz  mais renforce certaines exigences quant à la sécurité des personnes. Ainsi, les valeurs seuil d’émission de monoxyde de carbone pour les appareils raccordés sont revues à la baisse (de 25 à 20 parties par millions). Par ailleurs, dans le cas d’un logement équipé d’une VMC gaz, l’absence ...

Nouveau DPE : report au 1er avril 2013

Par un courrier du 19 décembre 2012, le ministère de l’égalité des territoires et du logement et le ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie ont confirmé que la date d’application définitive du nouveau DPE a été reportée au 1er avril 2013. Initialement prévu pour le 1er janvier 2013, le nouveau DPE a été reporté in extremis par le gouvernement qui publiera dans les jours prochains un arrêté rectificatif Ce report permettra aux éditeurs de faire valider leurs logiciels et laissera du temps supplémentaire aux diagnostiqueurs pour se familiariser avec le logiciel et la nouvelle version de l’algorithme 3-CL. Cependant, ce report ne concerne pas l’arrê...

EX’IM lance son application IPhone

La nouvelle appli Iphone d’EX’IM est maintenant disponible sur l’apple store. Grâce à elle, définissez facilement les diagnostics obligatoires pour votre bien immobilier et localisez  le  cabinet EX’IM le plus proche de chez vous ! Téléchargez dès aujourd’hui la nouvelle appli Iphone : http://itunes.apple.com/fr/app/exim/id491340934?mt=8&ls=1

La performance énergétique des logements français : L’étude nationale EX’IM

Obligatoire lors de la vente et la location d’un bien immobilier depuis plusieurs années, le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, doit subir un « lifting » d’ici le 1er janvier 2012 afin d’en fiabiliser les résultats. EX’IM, l’un des leaders du diagnostic immobilier en France, vient de publier une étude étonnante sur la performance énergétique des logements français, sur la base des diagnostics réalisés ces cinq dernières années. Sur la base de plus de 150.000 DPE réalisés en France métropolitaine entre le 1er novembre 2006 et le 31 juillet 2011, cette étude complète permet de comparer la performance énergétique des logements français selon divers critères : ...

Répartition des logements français sur l’étiquette énergie

Depuis le 1er janvier 2011, la performance énergétique des logements doit obligatoirement figurer dans toutes les annonces immobilières. L’étiquette énergétique, bien que connue du grand public, n’est pas toujours correctement perçue. En effet, l’étiquette énergétique est présente depuis des années sur les produits électroménagers et rares aujourd’hui sont les produits classés en dessous de B sur une échelle allant de A à G, dans la mesure où la performance énergétique fait partie intégrante du cahier des charges des constructeurs. En ce qui concerne les logements, l’étiquette énergétique fait état d’un bâtiment existant, bien souvent ancien et ne répondant pas ...