Actualités

Diagnostic immobilier Ain

Le président d’EX’IM nommé trésorier de la FIDI

Gérard GALIEGUE, président-fondateur du réseau EX’IM a été nommé trésorier de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier lors de l’assemblée générale en juin 2010, EX’IM, réseau national de cabinets de diagnostics immobiliers et premier franchiseur de la profession à avoir obtenu la certification ISO 9001 avait rejoint en janvier 2009 la première fédération du métier, et interlocutrice privilégiée des pouvoirs publics. C’est à la demande de ses pairs que Gérard GALIEGUE a été nommé administrateur au sein de la FIDI, dans laquelle il occupe désormais le poste de trésorier. Ces nouvelles fonctions permettront à EX’IM de s’impliquer ...

CONVENTION EX’IM 2010

La convention annuelle d’EX’IM, réseau national de cabinets de diagnostics immobiliers, s’est déroulée les 24 et 25 juin 2010. Comme chaque année l’ensemble du réseau EX’IM s’est réuni pour sa convention, moment des bilans, de partage d’expériences mais aussi de détente. Les franchisés EX’IM se sont réunis au Club Med de VITTEL pour 2 jours de travail et de détente, entre soirée de Gala, journée de travail et activité sportive. Cette année, EX’IM a eu le plaisir d’accueillir deux personnalités du monde de l’immobilier. Henry BUZY-CAZAUX, Président de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (...

Surface habitable dans les nouveaux contrats de location

La loi 2009-323 du 25 mars 2009 de « mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion » publiée le 27 mars instaure l’obligation de mentionner la surface habitable dans les nouveaux contrats de location. Pour sécuriser les nouveaux contrats de location et garantir aux clients une gestion locative sûre et transparente, nous vous proposons ainsi une nouvelle prestation : le mesurage de la surface habitable qui doit désormais figurer sur les baux.

L’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation entre en vigueur le 1er janvier 2009

Ce nouveau diagnostic a pour but d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité et la santé des occupants de logements. Il s’inscrit dans le cadre du Dossier de Diagnostic Immobilier (DDT) exigé en cas de vente d’un logement. Le Diagnostic Sécurisé Ce diagnostic doit être effectué par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC, et il doit être doté d’une assurance professionnelle conforme à la réglementation. L’Habitat Sécurisé Le saviez-vous ? 7 millions de logements sont équipés d’une installation électrique présentant des risques graves. Les chocs électriques provoquent 100 décès et plus de 4 000 victimes chaque année. Ce nouveau diagnostic technique s’inscrit complè...

La durée de validité du Diagnostic Electricité enfin fixée

Propriétaires d’immeubles collectifs et propriétaires bailleurs, avez-vous pensé à vos obligations ? A partir du 12 août 2008, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb est obligatoire pour les locations et les parties d’immeubles à usage commun construits avant 1949. L’absence du diagnostic plomb (CREP) dans un contrat de location constitue un manquement grave aux obligations particulières de sécurité et de prudence susceptibles d’engager la responsabilité pénale du bailleur.

CREP Locations et parties à usage commun

Propriétaires d’immeubles collectifs et propriétaires bailleurs, avez-vous pensé à vos obligations ? A partir du 12 août 2008, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb est obligatoire pour les locations et les parties d’immeubles à usage commun construits avant 1949. L’absence du diagnostic plomb (CREP) dans un contrat de location constitue un manquement grave aux obligations particulières de sécurité et de prudence susceptibles d’engager la responsabilité pénale du bailleur.

Le diagnostic gaz obligatoire

Vous êtes dotés d’une installation au gaz naturel de plus de 15 ans ? Depuis le 1er novembre 2007, toute installation au gaz naturel de plus de 15 ans doit être soumise à l’évaluation de son bon fonctionnement. Plus de 10 millions de logements seraient concernés, soit le tiers du parc résidentiel français. Il remplace une prestation qui était assurée jusqu’à présent par Gaz de France sous l’appellation : « qualité gaz ». Le diagnostic gaz peut identifier trois situations : absence de danger, risque mineur, danger grave et immédiat. En cas de danger, le diagnostiqueur a l’obligation de le signaler au distributeur de gaz. Il vient s’ajouter aux diagnostics obligatoires existants : termites, superficie (loi carrez), risques naturels (ERNT), plomb, amiante ou diagnostic de performance é...